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开车进小区 得买蓝牙遥控器

2017/8/20 9:02:27 | 李诗怀 | 0人浏览 | 0人评论

 

    居民:遥控器的价格物业没说明 律师:需征求业主意见并公布收费标准


  朝阳区望京中环南路11号院业主反映称,物业8月7日安装车辆门禁系统后,要求所有车主购买200元的蓝牙遥控器。有业主认为价格过高,也有业主表示认同,认为此举有利于停车管理。对此小区物业表示,安装门禁是为了规范停车,希望居民理解。律师表示,需征求业主大会或业主大会授权的业主委员会意见,并公布收费标准的组成、质保、维修等相关事宜。


  蓝牙遥控收费引争议


  昨天,北京晨报记者来到中环南路11号院,小区入口处放着三台“智能停车管理”的机器,拦车杆抬起矗立在空中。居民告诉记者,因系统调试,这两天停用了。记者在小区楼道里看到物业8月3日的“通知”,门禁系统8月7日正式投入使用,要求所有出入本小区的机动车需持有蓝牙遥控。


  据了解,该小区有6栋居民楼,建成于上世纪80年代,有多家产权单位。不少居民表示,从小区停车管理角度来说,业主都支持安装门禁系统。“并没有征求业主意见,设备开始使用了才通知业主要交费。蓝牙遥控的价格是怎么来的,物业并没有说明。”居民质疑道。


  业主周女士说,大约两个月前安装好了,最近投入使用。“一个蓝牙遥控器200元,家里有两部车,需要购买两个。我觉得200元一个有点贵,但大家都买了,也不好意思说什么。” 


  部分业主支持物业安装


  记者看到,该蓝牙遥控安装在车前挡风玻璃左下角,是长方形的黑色装置,带有圆孔摄像头,面积约20平方厘米,底部有吸盘吸附在玻璃上。“离大门两米左右,栏杆就自动抬起来了。”周女士称,“两个遥控器就是400元,这个小玩意质量也没保障,万一用坏了去哪修,是不是还得花钱买?”车主对遥控器的使用表示担忧。


  对此,也有业主支持安装。“此前小区没有门禁系统,都是随进随出,老旧小区原本停车位就紧缺,社会车辆进来占位导致我们的车没法停,安装门禁以后要好很多。”业主王女士表示,小区本身没有停车费,收取200元能方便停车,她并没有意见。


  物业:目的是为规范管理


  昨天上午,居委会与物业及楼长就门禁收费问题进行了沟通。“原本是好事儿,物业事先没有与居民沟通好。”居委会工作人员表示,收费、保修等问题已经与物业达成一致意见。 


  对此,小区物业负责人乔经理表示,安装门禁的初衷是方便居民停车,规范小区管理,征求过居民意见。“小区本身没有物业费,我们收取的200元,其中160元是成本费,机器日常需要人维护,另外收取了40元。”乔经理表示,居民不用担心质量问题,蓝牙遥控一年内保修。“过了质保期或丢失,可以直接来物业买。”对于小区门禁目前正在停用的现状,乔经理称,正在系统调试中,三天左右将恢复运行。


  北京国汉律师事务所李诗怀律师表示,物业安装车辆门禁系统是为了强化小区停车管理,初衷是好的。但在无物业费可利用的情况下,如要求业主缴纳蓝牙遥控器的费用,则须依据《物业管理条例》规定,征求业主大会或者业主大会授权的业主委员会意见,并公布收费标准的组成、质保、维修等相关事宜,经业主大会或者业主委员会通过后实施。


  北京晨报现场新闻记者 汪慧贤 文并摄  线索:辰先生



(《北京晨报》 2017年8月16日A10版,地址http://bjcb.morningpost.com.cn/html/2017-08/16/content_455375.htm)



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